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        1. “数”读北京楼市:供应和成交量都全面缩水

          “数”读北京楼市:供应和成交量都全面缩水

          黄小军说。

          “数”读北京楼市:供应和成交量都全面缩水

          “数”读楼市供应、成交全面缩水今年以来,受政策等因素影响,新房、二手房成交相比去年同期均呈现下滑态势。与此同时,受到供地结构调整影响,新房供应和库存量也进入了明显的冰冻期。在业内看来,虽然近期高端项目取证限制有所放松,但市场总体放量仍将明显受限,年内整体市场的供应成交都难以出现明显起色。

          而到明年,伴随着长效调控机制的进一步加码,共有产权住房和限房价商品住宅项目的陆续入市,住宅市场供应也将进入新的阶段。20626套二手房三季度网签创三年新低据伟业我爱我家集团市场研究院统计,截至9月23日,2017年第三季度北京全市二手住宅共网签20626套,环比2017年第二季度下降%,同比2016年第三季度下降%,创下了2015年以来的季度最低交易量。2015年至今,北京二手住宅季度交易量的最高点出现在2016年三季度,达到了78526套,直逼8万套。

          随后,北京二手住宅交易量开始逐季下滑,分别环比下降%、%、%、%,到今年三季度时已累计下降超七成。

          伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,去年四季度以来,虽然北京二手住宅在网签量上是一路下滑,但在今年春节后一度反弹,2月中下旬到3月“3·17新政”前的交易量非常大。

          “3·17新政”及一系列后续补充政策出台后,史上最严的调控政策起到了立竿见影的效果,二季度时交易量大幅下挫,市场极其冷清,刚刚过去的三季度则稍微缓解了一下市场的惨淡情况,交易量小幅上升。

          39%商品住宅成交量下降明显北京市统计局数据显示,1-8月,全市商品房销售面积为万平方米,同比下降%。

          其中,住宅销售面积为万平方米,下降39%;写字楼为万平方米,下降%;商业、非公益用房及其他为万平方米,下降%。

          而在9月,这种趋势仍在延续。

          根据亚豪机构统计数据显示,截至9月20日,北京商品住宅(不含保障房、自住房以及商办)仅实现成交1234套,相比去年同期减少59%。

          在业内看来,从去年的“9·30新政”到今年的“3·17”系列新政,北京楼市调控政策已是史上最严,各种限购限贷政策门槛很高,贷款利率提升。

          目前北京楼市调控持续从紧,短期内并无松动可能。

          在这样的调控下,北京商品房销售与去年相比自然低迷。

          (责任编辑:admin )